Contact Us

4 เคล้ดลับผ่อนบ้านให้หมดไว ประหยัดเงินเป็นล้าน

อย่างที่ทุกคนทราบกันดี การผ่อนบ้าน เป็นการแบกรับภาระหนี้ก้อนใหญ่ เงินที่ใช้ผ่อนบ้านแต่ละเดือนส่วนใหญ่จะเป็นดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น ยิ่งผ่อนนานก็ยิ่งเสียดอกเบี้ยเยอะ จะดีกว่าไหม ถ้าเรามีเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดหนี้เร็วๆ เพื่อให้บ้านเป็นของเราโดยสมบูรณ์ และช่วยประหยัดดอกเบี้ย เหลือเงินไว้ทำอย่างอื่น เรามีเคล็ดลับดีๆ มานำเสนอ

1. ชำระค่าผ่อนบ้านเกินทุกงวด

พยายามชำระให้เกินทุกงวด ไม่ว่าจะมากหรือจะน้อยก็ชำระเกินไว้ก่อน เพราะเงินส่วนที่เกินจะไปหักกับเงินต้นตรงๆ เรียกว่าเป็นวิธีที่นิยมมาก ยกตัวอย่างเช่น

ยอดกู้ 4,500,000 บาท ผ่อนเดือนละ 26,965.31 บาท นาน 30 ปี แต่ถ้าหากชำระเกินเป็นเดือนละ 35,000 บาท จะผ่อนเหลือแค่ 12 ปี จาก 30 ปี ระยะเวลดลดมากกว่าครึ่ง และเงินที่เสียไปลดหลายล้านบาท


2. จ่ายเพิ่มปีละครั้ง

คล้ายๆกับข้อที่ 1 แต่วิธีนี้จะนิยมกับคนที่ได้เงินก้อน เช่น คนทำงานประจำได้โบนัสปลายปี ก็เอาเงินมาโปะ หรือหลายๆคนเก็บเงินไว้ทั้งปี พอสิ้นปีก็เอาเงินมาโปะ วิธีนี้ก็จะช่วยลดหนี้ลงเช่นกัน


3. ปรับโครงสร้างหนี้ใหม่

โดยส่วนใหญ่การผ่อนบ้าน 3ปีแรกจะได้ดอกเบี้ยถูก หลังจาก 3ปีไปแล้วดอกเบี้ยจะสูงขึ้น ทำให้เงินที่ผ่อนบ้านถูกหักไปกับดอกเบี้ยเยอะขึ้น เราจึงควรจะปรับโครงสร้างหนี้อีกครั้งเพื่อให้ผ่อนบ้านได้คุ้มค่ากว่า โดยการปรับโครงสร้างหนี้มี 2 วิธี

  • Refinance คือการย้ายหนี้จากธนาคารเดิม ไปอีกธนาคาร เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยถูกลง แต่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มบางส่วน
  • Retention คือการขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม ข้อดีคือไม่ต้องทำเรื่องใหม่ ไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม


4. หยุดสร้างหนี้เพิ่ม

การสร้างหนี้เพิ่มจะยิ่งทำให้ค่าใช้จ่ายคุณเพิ่ม ทำให้ไม่มีเงินมาผ่อนบ้านได้มากพอ ถ้าหากคุณอยากผ่อนบ้านหมดไวๆ ควรเอาเงินมาผ่อนบ้านก่อน และถ้ายิ่งคุณหารายได้เสริม หารายได้พิเศษเพิ่มอีก ก็จะทำให้คุณมีเงินมาโปะบ้านได้มากขึ้น บ้านก็จะหมดหนี้ไวเร็วขึ้นอีก เพราะยิ่งบ้านคุณหมดหนี้ไวเท่าไหร่ คุณก็จะประหยัดเงินได้หลายแสนหรือหลายล้านนั่นเอง
หนี้บ้านหมดเมื่อไหร่ ค่อยเอาเงินไปทำอะไรที่อยากทำก็ยังไม่สาย

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

Allow All
Manage Consent Preferences
  • Always Active

Save