Modiz Rhyme รามคำแหง
Agent Tour EP.1 ครั้งแรกวันนี้ผมพาทุกท่านมาชมคอนโดใจกลางรามคำแหงอย่าง Modiz Rhyme
อันที่จริง ผมได้ไปเยี่ยมชมคอนโดมาหลายแห่งแล้ว แต่ผมเพิ่งตัดสินใจเปิดเว็บไซต์ พาชมคอนโดไปเลยดีกว่า อนาคตอาจจะมีคอนเท้นในช่องทางอื่นๆ เพิ่มเติม ก็ฝากติดตามด้วยนะครับ
สำหรับ Modiz Rhyme นั้นเป็นคอนโดแบบ High risk สูง 30 ชั้น 546 ยูนิต เริ่มก่อสร้างปี 2564 ตอนนี้เสร็จสมบูรณ์ พร้อมเข้าอยู่เรียบร้อย สามารถลงทะเบียนจองแล้วหิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย
Modiz Rhyme ตั้งอยู่หน้ามหาวิทยาลัยรามคำแหงชนิดที่เดินข้ามฝั่งไปเรียนได้เลย โดยยังมีรถไฟฟ้า 1 สายที่สร้างเสร็จแล้วแต่ยังไม่เปิดเดินรถ ตามกำหนดไม่เกินปี 2568 คิดว่าน่าจะมีโอกาสได้ใช้ ผมไม่แน่ใจเหมือนกันว่าติดอะไร
นอกจากนี้ยังมีสนามราชมังคลากีฬาสถาน อยู่ถัดออกไปจากมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่เป็นสถานที่จัดคอนเสิร์ตใหญ่ๆ มากมาย ด้วยความที่อยู่ติดขนาดนี้ ทำให้เวลาไปอยู่บนชั้นสูงๆ ก็จะเห็นวิวสนามกีฬา อาจจะไม่เห็นกิจกรรมภายใน แต่แสง สี เสียง ผมว่าน่าจะเห็นชัดเจนเลยทีเดียว
และเมื่อออกจากคอนโดไปหน่อย ก็มีทางด่วนทั้งสองเส้น ทั้งทางด่วนศรีรัช และฉลองรัช แถมเลยไปหน่อยก็เป็นเส้นมอเตอร์เวย์ ทางด่วนไปชลบุรี และสามารถวิ่งตรงไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง
วันที่ผมไปตอนกลางวัน ลงทางด่วนศรีรัชเสร็ตจแล้วเลี้ยวขวาเข้าคอนโด ถือว่าสะดวกมากสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์มาคอนโด Modiz Rhyme
การเข้าที่จอดรถ ก็มีการแยกระหว่างทางเข้าของลูกบ้านกับผู้มาเยือน โดยผู้มาเยือนเมื่อเข้ามาก็จะได้รับการปริ้นกระดาษ สำหรับจอดรถเพื่อเป็นการสแตมป์เวลาเข้าออก แล้วผมเข้าใจว่า ลูกบ้านก็จะเป็นคนปั้มให้กับผู้มาเยือนอีกทีเวลานำรถออก
จากข้อมูล ที่จอดรถของที่นี่มากกว่า 50% สำหรับผมถือว่าสูงมาก เมื่อมองถึงกลุ่มเป้าหมายที่เข้ามาอยู่ โดยหลังจากที่ผมเดินชมแล้ว ผมคิดว่าคนมาอยู่ส่วนใหญ่น่าจะเป็นนักศึกษา ด้วยความที่อยู่ติดกับมหาวิทยาลัยรามคำแหง ทำให้นักศึกษาที่มาอยู่ ไม่จำเป็นต้องมีรถสวนตัวเลย และเมื่อผมขับรถมาจอดพบว่า ที่จอดเหลือเยอะมาก สามารถเลือกที่จอดใกล้ลิฟท์ได้โดยไม่ต้องวนรถ ก็สามารถมีที่จอดรถได้แบบง่ายๆ
ตรงบริเวณชั้น 1 จะเป็นที่โซนห้องที่ทางโครงการปล่อยให้ร้านมาเช่าเปิดร้าน วันที่ไปก็มีร้านกาแฟอินทนิน กับร้านไก่ KFC ที่มาเปิดขายให้กับลูกบ้าน และคนภายนอกที่ผ่านไปผ่านมาได้มานั่งกินดื่มกัน
โดยเฉพาะร้านอินทนิน ผมเห็นมีนักศึกษามานั่งที่ร้านทำงานกันด้วย บริเวณร้านค่อนข้างกว้าง และมีที่นั่งเยอะพอสมควร ขนาดพากเราไปกันเยอะ ก็ยังรู้สึกว่าร้านก็ยังไม่ได้อึดอัดอย่างที่คิด
แต่บางคนที่มาถึง หรือมาเยี่ยมชมโครงการ หลังจากจอดรถยนต์แล้ว สามารถขึ้นลิฟท์ไปที่ชั้นสอง ส่วนที่เป็น Sale Gallery ได้เลย จริงๆ บริเวณชั้น 2 เท่าที่ผมมอง ถ้าตอนโครงการขายหมด ผมว่ามันสามารถเป็น Co-Working หรือเป็นสถานที่สำหรับปาร์ตี้ได้เลย เพราะพื้นที่กว้างขวาง แล้วมีเค้าเตอร์ บาร์ สำหรับสร้างสรรค์ทำอะไรได้อีกเยอะมาก
แต่บางคนที่มาถึง หรือมาเยี่ยมชมโครงการ หลังจากจอดรถยนต์แล้ว สามารถขึ้นลิฟท์ไปที่ชั้น 2 ได้เลย ซึ่งบริเวณชั้น 2 นี้ผมเข้าใจว่าเป็นส่วนของ Lobby เป็นที่นั่งคอยต้อนรับ ที่นั่งรอถ้าตอนโครงการขายหมด ผมว่ามันสามารถเป็น Co-Working หรือเป็นสถานที่สำหรับปาร์ตี้ได้เลย เพราะพื้นที่กว้างขวาง แล้วมีเค้าเตอร์ บาร์ สำหรับสร้างสรรค์ทำอะไรได้อีกเยอะมาก
Facility ส่วนกลางของโครงการนั้นได้เอาไปรวมกันอยู่บริเวณชั้น 29, 30 และดาดฟ้า ซึ่งมองด้วยสายตาคือมีครบมาก ไม่ว่าจะเป็นโซนนั่งเล่น Co-Working Space ที่เป็นเพดานสูง โปร่ง โล่ง รวมถึงมีห้องประชุม (ผมไม่ได้เดินเข้าไปดู)
ถัดมาอีกหน่อยก็จะเป็นส่วนของการออกกำลังกาย ที่จะมีทั้งฟิตเนส ที่เป็นกระจก 3 ด้าน วิวสนามกีฬาแห่งชาติ ที่สำหรับจัดมหกรรมกีฬา หรือจัดคอนเสิร์ตใหญ่ๆ
สระว่ายน้ำเป็นแบบสระแนวตรงยาว ยื่นออกไปกลางแจ้ง วันที่ผมมาลมค่อนข้างแรงเลยทีเดียว ผมค่อนข้างชอบวิวสระว่ายน้ำของที่นี่มาก เพราะเห็นวิวได้รอบ และก็ยังเห็นวิวสนามกีฬาด้วย ตอนที่ผมไปเยี่ยมชมไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำหรือดาดฟ้า ผมก็จินตนาการถึงคอนเสิร์ตในสนามกีฬาอยู่ตลอดเลย เวลาเค้ามีคอนเสิร์ต แล้วเราแช่น้ำ หรือยืนมองแสงสีเสียง ก็น่าจะเพลินไม่น้อย
ผมพูดถึงสนามกีฬาบ่อยๆ ผมเลยเอารูปมาให้ดู เป็นรูปที่ถ่ายจากชั้นดาดฟ้า อันที่จริง เราสามารถเห็นสนามกีฬาได้ในทุกชั้นที่ผมเข้าได้เลย แต่แม้จะอยู่ในมุมสูง ก็ไม่ได้หมายความว่า เราจะเห็นการแสดงภายในสนามกีฬาได้อย่างชัดเจนนะครับ สนามกีฬาก็จะมีมุมปิดอยู่ ที่เราไม่สามารถมองเข้าไปได้ แต่ด้วยความที่เราอยู่ใกล้ขนาดนี้ เสียงไม่น่าจะเก็บอยู่ ผมไม่แน่ใจว่าจะมีผลกระทบต่อการใช้ชีวิตในตึกขนาดไหน แต่เท่าที่สอบถาม กระจำในห้องเก็บเสียงได้ดีพอสมควร อยากให้ลองเข้ามาเยี่ยมชมกัน
ส่วนห้องพัก
สำหรับห้องพักในโครงการ Modiz ของ Asset Wise จะมีชื่อเรียกเหมือนกัน ถ้าใครศึกษาหรือสำรวจห้องพักมาพอสมควรก็จะคุ้นชื่อเป็นอย่างดี โดยห้องพักก็แบ่งออกเป็น 5 ประเภท คือ
- 1 Bedroom ขนาดประมาณ 23 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Exclusive ขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Extra ขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 35 ตารางเมตร
ผมได้เอาตัวอย่างห้องพักที่ผมถ่ายมาเองให้ทุกท่านได้ดูเป็นตัวอย่าง แบบนี้เป็น 1 Bedroom ขนาด 23.40 ตารางเมตร ห้องก็จัดเป็นสัดส่วนดี มีครบทุกฟังก์ชั่น ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น
ห้องขนาด 23.40 ตารางเมตรสำหรับหลายคอนโด จะเป็นแค่ห้องสตูดิโอด้วยซ้ำ แต่ของทาง Modiz Rhyme สามารถจัดสัดส่วนทำให้ห้องนี้มีฟังก์ชั่นการใช้งานมากมายเลยทีเดียว สำหรับผมที่เข้าไปเดินดู ไม่ได้รู้สึกอีดอัดกับขนาดห้อง ผมว่าเป็นห้องที่เหมาะสมกับการอยู่คนเดียวมาก
และผมก็ได้มีโอกาสไปเดินดูห้องอื่นๆ ด้วยอย่างเช่นห้อง 1 Bedroom Extra ขนาด 29.92 ตารางเมตร ถ้าจากแพลนห้องอาจจะรู้สึกเหมือนเป็น 1 Bedroom ที่เอามาขยายขนาด แต่จริงๆ แล้ว Layout นั้นก็แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง
และด้วยขนาดที่เพิ่มขึ้นเกือบ 7 ตารางเมตร ทำให้ห้องโล่ง และโปร่งสบายขึ้นมากทีเดียว ถ้าอยากดูรูปหรือรายละเอียดแบบครบๆ ที่เป็นข้อมูลห้องพัก สามารถกดดูที่รูปด้านล่างได้เลยครับ ผมได้ใส่รายละเอียดของ Modiz Rhyme ที่เกี่ยวกับห้องพักและ Facility ไว้ในนั้นหมดแล้ว
บทสรุป
หลังจากที่ผมได้ไปดูคอนโดในช่วงเวลาสั้นๆ ผมขอสรุปสิ่งที่ผมประทับใจไว้ดังนี้ครับ
- ทำเลดีมาก อยู่ในจุดที่นักศึกษาสามารถเดินข้ามฝั่งไปเรียนได้เลย เพราะอยู่หน้ามหาวิทยาลัยรามคำแหงสุดๆ แถมยังติดรถไฟฟ้าแบบชนิดที่เรียกว่า เดินมาหน้าโครงการก็เดินลงรถไฟฟ้าได้เลย เพราะสถานีอยู่ข้างหน้า ผมนึกไม่ออกว่า คอนโดที่ไหนจะใกล้รถไฟฟ้าได้ขนาดนี้อีกแล้ว ไม่น่าจะมีใกล้กว่า แต่ใกล้เท่าๆ กันอาจจะมี เพราะเรียกได้ว่า คอนโดติดรถไฟฟ้าของจริง
- ของกินเพียบ ไม่ว่าจะเป็นจากร้านอาหารใต้คอนโด หรือจากการสั่ง Delivery ด้วยความที่เป็นโซนนักศึกษา ทำให้สามารถหาของกินได้ง่าย
- ส่วนกลางแบ่งสัดส่วนดีมาก ซึ่งเป็นสิ่งที่ผมชอบมากเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็น Fitness ที่เป็นกระจก 3 ด้านวิวสนามกีฬา สระว่ายน้ำแบบโอเพ่น โปร่ง โล่ง อยู่ใต้ชั้นดาดฟ้าก็จริง แต่ไม่รู้สึกอีดอัดเลย และทุกอย่างก็ให้มาครบตามแบบคอนโดสมัยใหม่
- ปล่อยเช่าง่าย วันที่ผมไป ทางเซลโครงการยังบอกอยู่เลยว่า มีนักศึกษาเดินเข้ามาถามอยู่เป็นประจำ ดังนั้น สำหรับคนที่จะซื้อไปลงทุน ไม่ต้องห่วงเลย อยู่หน้ามหาวิทยาลัยขนาดนี้ ยังไงก็มีคนหมุนเวียนมาเช่าทุกปีแน่นอน สามารถเช่าระยะยาวได้เลย
หลังจากดูรายละเอียดแล้ว สนใจเยี่ยมชมโครงการนี้ หรือโครงการอื่นพ่วงด้วยในวันเดียว สามารถติดต่อผมได้เลยครับ ตามรายละเอียดด้านล่าง
จองคิว เยี่ยมชมโครงการ