Contact Us

จะซื้อ จะโอนที่ดิน ผู้ซื้อต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

กรณีบุคคลธรรมดาบัตรประชาชน พร้อมสำเนาที่ลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้องหนังสือเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล พร้อมสำเนาลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้องหนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) ในกรณีที่มอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทนสำเนาบัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ กรณีนิติบุคคลหนังสือรับรองนิติบุคคล ที่มีอายุไม่เกิน 1 เดือนบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น ที่มีอายุไม่เกิน 1 เดือน พร้อมรายละเอียดในบัญชีรายชื่อของนิติบุคคลที่สามารถซื้อที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ โดยไม่ต้องขออนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย หากผู้ถือหุ้นเป็นบุคคลต่างด้าว ต้องมีหุ้นไม่ถึงร้อยละ 40 ของผู้ถือหุ้นทั้งหมดรายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท ซึ่งระบุวัตถุประสงค์ในการซื้อและแหล่งที่มาของเงินที่ใช้ในการซื้อสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนามหนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีที่มอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทนสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
Read More

ทรัพย์สินรอการขาย คืออะไร วันนี้มีคำตอบ

ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่เคยได้ยินได้เห็นคำว่า NPA ย่อมาจาก Non-Performing Asset หลายคนอาจเรียกว่า ทรัพย์รอการขาย ทรัพย์สินธนาคาร ทรัพย์สินหลุดจำนอง เป็นต้นNPA หมายถึง ทรัพย์สินที่ด้อยคุณภาพ จากเจ้าของที่ไม่มีความสามารถผ่อนชำระ ทำให้ธนาคารต้องยึดมาเพื่อขายทอดตลาดเอาเงินมาชำระหนี้คงค้าง นอกจากนี้ยังหมายถึงทรัพย์สินที่ถูกฟ้องร้องและบังคับคดี เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ด้วยข้อดีของ NPA มักจะมีราคาต่ำกว่าตลาด และความยืดหยุ่นมากกว่าทรัพย์มือหนึ่งพอสมควร แต่ก็มีข้อเสียเช่นกันก็มี เช่น เจ้าของเดิมไม่ยอมย้าย สภาพบ้านทรุดโทรม ต้องซ่อมแซมอีกเยอะทางที่ดีควรไปศึกษาบ้านจริง ไปดูทำเล สำรวจทุกอย่างให้เรียบร้อยก่อนที่จะเข้าไปประมูล เมื่อศึกษาอย่างที่ถ้วนและมองเห็นถึงความคุ้มค่าแล้วจะได้ไม่เสียใจ เสียเงินภายหลัง
Read More

4 เทคนิค กู้ซื้อบ้าน ผ่านฉลุ่ย

1. ประเมินตัวเองผู้กู้ต้องมีอายุ 20-70 ปี ยิ่งอายุน้อยจะทำให้ระยะเวลาผ่อนนานขึ้น ทำให้ค่างวดแต่ละเดือนถูกลงอายุงาน ขั้นต่ำ 6 เดือน - 2 ปี เป็นการชี้วัดความมั่นคงของตัวคุณรายได้ขั้นต่ำ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน อาชีพมั่นคง บริษัทน่าเชื่อถือ มีสลิปเงินเดือนผู้กู้ร่วม ใช้ในกรณีที่รายได้ไม่ถึง ใช้ผู้กู้ร่วมได้ถึง 3 คน เป็นคนในครอบครัว หรือคู่สมรสก็ได้ 2.ค่าใช้จ่ายและหนี้สินหนี้สินที่ต้องจ่ายต่อเดือนต้องไม่เกิน 40-60% ของรายได้ต่อเดือนเมื่อรวมค่าผ่อนบ้านเข้าไปต้องไม่เกิน 80% ต่อเดือนถ้าเกินจะต้องปิดหนี้บางตัวก่อน เพื่อให้ระดับหนี้สินรวมกับผ่อนบ้านไม่เกิน 80%ไม่ติดเครดิตบูโร หากติดต้องจัดการหรือปิดบัญชีก่อนกู้อย่างน้อย 6 เดือน 3. เงินเก็บในบัญชี ยิ่งเยอะยิ่งผ่านง่ายเงินออมสำหรับดาวน์บ้าน ต้องเตรียมไว้อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้านถ้าไม่มีเงินเก็บในส่วนนี้...
Read More

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

Allow All
Manage Consent Preferences
  • Always Active

Save